Hükümetin son iki yıldır uyguladığı yüzde 25’lik kira artış sınırı 2 Temmuz 2024’te sona erdiği için Ocak 2025’ten itibaren kira zammı, TÜFE verilerine göre belirlenecek.
Ocak 2025 Kira Artış Oranı: Yüzde 58,51
- 12 Aylık TÜFE: Yüzde 58,51
- Artış Oranı: Yüzde 58,51
Kirada artış yapılırken bu oranın üzerinde bir zam yapılamayacak. Yasa gereği, kira sözleşmesini Ocak 2025’te yenileyecek olan ev ve iş yeri sahipleri, kira bedelini en fazla 12 aylık TÜFE oranında artırabilecekler.
Örnek Hesaplama
Mevcut Kira: 23.000 TL
Kira Artış Oranı (TÜFE): %58,51
- Artış Tutarı = 23.000 x 0,5851 = 13.457 TL
- Yeni Kira Bedeli = 23.000 + 13.457 = 36.457 TL
Not: Eğer %25’lik sınırlama devam etseydi, artış tutarı 5.750 TL’de kalacak ve yeni kira bedeli 28.750 TL olacaktı.
Kira Sözleşmesi Yenilemelerinde Önemli Değişiklik
- Yüzde 25 Sınırı Sona Erdi: Daha önce son iki yıldır geçerli olan %25’lik kira artış sınırı, 2 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla kaldırıldı.
- TÜFE’ye Göre Zam: Ocak 2025 itibarıyla 12 aylık TÜFE oranına göre artış yapılacak, bu oranın üzerine çıkılamayacak.
- Kapsam: Yeni uygulama, kira sözleşmelerini Ocak 2025’te yenileyecek bütün kiracılar için geçerli.
Sonuç
Artık kira sözleşmesi yenilenecek olanlar, 12 aylık TÜFE oranı doğrultusunda zam yapmak zorunda. Aralık 2024 verileriyle %58,51 olarak belirlenen oran, 2025 yılında kiralarda önemli artış yaşanmasına yol açacak. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak kira sözleşmelerini düzenleyebilirler.
