Kira sözleşmeleri dijitalleşiyor, haksız artışlar tarih mi oluyor? Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen e-kontrat sistemi ile kira bedellerinde şeffaflık sağlanacak. Peki, bu yeni sistem kira piyasasındaki sorunları çözecek mi? İşte detaylar…
Elazığ Haber’de yer alan habere göre, Kira fiyatlarındaki adaletsiz artışları durdurmak amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Geliştirilen e-kontrat sistemi, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasını sağlayarak fahiş kira bedellerine karşı etkin bir çözüm sunmayı hedefliyor. 2024 yılı sonuna kadar hayata geçirilmesi planlanan bu sistem, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiriyor.
Kira sözleşmelerinde dijital dönem başlıyor
Yeni e-kontrat sistemi sayesinde kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden yapılacak. Bu uygulama, kayıtdışı sözleşmelerin önüne geçerek, kira piyasasında şeffaflık sağlayacak. Ayrıca, benzer özelliklere sahip mülklerin kira bedellerini kayıt altına alacak bir veri tabanı oluşturulacak. Böylece, haksız rekabetin ve gereksiz fiyat artışlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
e-Kontrat sisteminin avantajları nelerdir?
e-Kontrat sistemi, kira sözleşmelerinin dijital ortamda düzenlenmesiyle birçok avantaj sunuyor. Öncelikle, dijital kontratlar sayesinde işlemler hızlanacak ve bürokrasi azalacak. Kiracı ve ev sahibi arasında çıkabilecek anlaşmazlıklarda, dijital belgeler yasal süreçlerin daha hızlı ilerlemesine olanak tanıyacak. Sistem ayrıca, bölgesel kira oranlarını karşılaştırma imkanı sunarak, kira piyasasında şeffaflığı artıracak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçecek. Bununla birlikte, devletin vergi kayıplarını azaltması da bekleniyor.
e-Kontrat nasıl düzenlenecek ve uygulanacak?
Yeni sistemde, kira sözleşmeleri e-Devlet platformu üzerinden doldurulacak. Mülk sahipleri, kiralanan yerin bilgileri, kira bedeli, banka hesap bilgileri, artış oranları ve kira süresi gibi detayları dijital olarak sisteme girecekler. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verileriyle entegre çalışan sistem, bu bilgileri doğrulayacak ve kiracının onayını alarak barkodlu bir kira sözleşmesi oluşturacak.
e-Kontrat zorunluluğu: Yapılmadığında ne olacak?
e-Kontrat sistemini kullanmayanlar, idari para cezasıyla karşılaşabilir. Fiziksel sözleşmelerle ilgili mevcut uygulamalar devam edecek olsa da, e-kontrat sistemi kira bedellerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynayacak. Ülke genelinde oluşturulacak dijital kira haritası sayesinde, kira bedellerinin izlenmesi ve kira davalarında sulh hukuk hakimlerinin daha hızlı ve adil kararlar vermesi mümkün olacak.
